高雄市苓雅區民權一路65號7F/24F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 27.6 萬/坪 × 127 坪
權狀坪數127 坪
主建物67.22 坪
公設比30.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 127 坪
└ 主建物 67.22 坪
└ 公設等 59.78 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪127 坪
土地坐落 苓東段 129 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 25.6
民權一路中位 24.6
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 8%比民權一路中位 高 12%比苓雅區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,600 萬
+5%
2026 年推估3,793 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 20F/24F 4房2廳3衛 · 70.19 坪 20 萬/坪總 1,400 萬 2018-07-20 4F/24F 4房2廳3衛 · 120.31 坪 25 萬/坪總 3,000 萬 2017-06-07 18F/24F 0房0廳0衛 · 133.69 坪 23.9 萬/坪總 3,200 萬 2017-06-06 14F/24F 3房2廳3衛 · 127 坪 29.4 萬/坪總 3,736 萬 2016-05-26 23F/24F 0房0廳0衛 · 127 坪 25.2 萬/坪總 3,200 萬 2016-01-28 19F/24F 0房0廳0衛 · 127 坪 26 萬/坪總 3,300 萬 2015-11-25 6F/24F 5房2廳4衛 · 120.31 坪 22 萬/坪總 2,650 萬 2015-10-21 17F/24F 0房0廳0衛 · 127 坪 25.9 萬/坪總 3,294 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。