高雄市三民區陽明路63號
2014-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 25.7 萬/坪 × 60.31 坪
權狀坪數60.31 坪
主建物34.51 坪
公設比30.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.31 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪60.31 坪
土地坐落 獅頭段一小段 2020 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 16.1
陽明路中位 22.8
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 60%比陽明路中位 高 13%比三民區 2014 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。