高雄市鹽埕區府北路1號9F/12F
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 6.7 萬/坪 × 9.02 坪
權狀坪數9.02 坪
主建物7.03 坪
公設比22%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 9.02 坪
└ 主建物 7.03 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪9.02 坪
土地坐落 府北段五小段 211 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 8.8
府北路中位 8.9
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 24%比府北路中位 低 25%比鹽埕區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交60 萬
+33%
2026 年推估80 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。