高雄市前鎮區民權二路380號4F/24F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17.3 萬/坪 × 63.68 坪
權狀坪數63.68 坪
主建物41.57 坪
公設比32%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 63.68 坪
└ 主建物 41.57 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪63.68 坪
土地坐落 光華段一小段 2069 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 14.1
民權二路中位 16.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 23%比民權二路中位 高 7%比前鎮區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+12%
2026 年推估1,237 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地買賣價格新台幣:肆佰陸拾捌萬零伍佰元整，建物買賣價格新台幣:陸佰參拾壹萬玖仟伍佰元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。