高雄市前鎮區民權二路380號22F/24F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,907 萬 16 萬/坪 × 181.72 坪
權狀坪數181.72 坪
主建物130.05 坪
公設比25.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 181.72 坪
└ 主建物 130.05 坪
└ 公設等 51.67 坪
土地持分 11 坪
0 坪181.72 坪
土地坐落 光華段一小段 2069 地號
價格拆解
成交總價2,907 萬
扣車位後房價2,907 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.1
民權二路中位 16.2
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 13%比民權二路中位 低 1%比前鎮區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,907 萬
-8%
2026 年推估2,680 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）581 萬
貸款（8 成）2,326 萬
每月月付87,126 元
30 年總利息811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：民權二路380號二十二樓之一 ：車位編號20號/民權二路380號二十二樓之二：車位編號54號 【共3戶，每戶各2房1衛】
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。