高雄市前鎮區民權二路380號16F/24F
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 13.5 萬/坪 × 66.63 坪
權狀坪數66.63 坪
主建物45.28 坪
公設比30.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 66.63 坪
└ 主建物 45.28 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪66.63 坪
土地坐落 光華段一小段 2069 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.1
民權二路中位 16.2
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 4%比民權二路中位 低 17%比前鎮區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-8%
2026 年推估830 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 15F/24F 3房1廳1衛 · 63.78 坪 18.1 萬/坪總 1,155 萬 2025-01-14 5F/24F 0房0廳0衛 · 58.78 坪 18 萬/坪總 1,058 萬 2024-07-23 4F/24F 2房2廳2衛 · 59.43 坪 16.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-17 16F/24F 0房0廳0衛 · 66.17 坪 17.8 萬/坪總 1,180 萬 2024-03-13 8F/24F 2房0廳0衛 · 58.89 坪 16.3 萬/坪總 960 萬 2024-02-29 22F/24F 2房0廳1衛 · 181.72 坪 16 萬/坪總 2,907 萬 2022-05-21 4F/24F 0房0廳0衛 · 58.59 坪 14.5 萬/坪總 850 萬 2022-05-21 4F/24F 0房0廳0衛 · 63.68 坪 17.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。