高雄市岡山區岡山路267號8F/16F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,162 萬 4.8 萬/坪 × 242.23 坪
權狀坪數242.23 坪
主建物145.38 坪
公設比32.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 242.23 坪
└ 主建物 145.38 坪
└ 公設等 96.85 坪
土地持分 18.47 坪
0 坪242.23 坪
土地坐落 岡山段 386-56 地號
價格拆解
成交總價1,162 萬
扣車位後房價1,162 萬
單價 4.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 8.7
岡山路中位 11.6
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 45%比岡山路中位 低 59%比岡山區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,162 萬
+50%
2026 年推估1,740 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,827 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。