高雄市鼓山區青海路78號14F/14F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 33 萬/坪 × 25.61 坪
權狀坪數25.61 坪
主建物16.27 坪
公設比30%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.61 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪25.61 坪
土地坐落 青海段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 19.1
青海路中位 27.8
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 73%比青海路中位 高 19%比鼓山區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交845 萬
-7%
2026 年推估786 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈冰箱1具.洗衣機1具.電視1具.冷氣3具.沙發1組.流理台1具.瓦斯爐1具.抽油煙機1具.熱水器1具床墊1組及固定燈飾全部其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 27.7 萬/坪總 850 萬 2023-02-04 11F/14F 1房1廳1衛 · 32.23 坪 29.1 萬/坪總 938 萬 2022-09-30 4F/14F 2房1廳1衛 · 25.61 坪 27.2 萬/坪總 696 萬 2021-05-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 24 萬/坪總 1,030 萬 2021-04-23 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 22.7 萬/坪總 698 萬 2021-02-05 9F/14F 2房1廳1衛 · 32.23 坪 10.6 萬/坪總 340 萬 2020-04-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 17.6 萬/坪總 650 萬 2019-11-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 18.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。