高雄市鹽埕區七賢三路269號12F/16F

2023-07-17 實價登錄成交明細

成交總價 66 萬 6.3 萬/坪 × 10.55 坪

權狀坪數10.55 坪

主建物6.98 坪

公設比30.2%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 10.55 坪

└ 主建物 6.98 坪

└ 公設等 3.57 坪

0 坪10.55 坪

成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪

本筆成交 6.3

本棟中位 5.8

七賢三路中位 9.6

鹽埕區 2023 年中位 17.3

比本棟中位高 9%比七賢三路中位低 34%比鹽埕區 2023 年中位低 64%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交66 萬

+9%

2026 年推估72 萬

以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）13 萬

貸款（8 成）53 萬

每月月付1,978 元

30 年總利息18 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層12F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含傢俱設備費；受民情風俗因素影響；地上權房屋；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。