高雄市岡山區勵志路92號9F/13F
2023-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.6 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物30.95 坪
公設比37.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪54.37 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 10.2
勵志路中位 11.7
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 63%比勵志路中位 高 42%比岡山區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
-1%
2026 年推估893 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 18.4 萬/坪總 1,000 萬 2025-09-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 22.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-11-10 4F/13F 3房1廳2衛 · 54.37 坪 23.6 萬/坪總 1,285 萬 2024-04-28 3F/13F 4房2廳2衛 · 62.42 坪 20 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 6.8 萬/坪總 370 萬 2023-05-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 18.7 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 17.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-06-09 13F/13F 4房1廳2衛 · 62.42 坪 13.1 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。