高雄市岡山區勵志路92號3F/13F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20 萬/坪 × 62.42 坪
權狀坪數62.42 坪
主建物35.07 坪
公設比37.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 62.42 坪
└ 主建物 35.07 坪
└ 公設等 27.35 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪62.42 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 10.2
勵志路中位 11.7
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 96%比勵志路中位 高 71%比岡山區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-2%
2026 年推估1,231 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 18.4 萬/坪總 1,000 萬 2025-09-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 22.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-11-10 4F/13F 3房1廳2衛 · 54.37 坪 23.6 萬/坪總 1,285 萬 2023-08-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 6.8 萬/坪總 370 萬 2023-05-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 18.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-01-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 16.6 萬/坪總 900 萬 2022-02-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 17.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-06-09 13F/13F 4房1廳2衛 · 62.42 坪 13.1 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。