高雄市三民區大豐二路476號7F/16F
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 17 萬/坪 × 9.7 坪
權狀坪數9.7 坪
主建物6.05 坪
公設比28.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.7 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪9.7 坪
土地坐落 寶國段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 12.4
大豐二路中位 21.1
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 37%比大豐二路中位 低 19%比三民區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交165 萬
+10%
2026 年推估182 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。