高雄市鼓山區大順一路1041巷11號25F/27F
2026-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 22.9 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物30.08 坪
公設比27.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 30.08 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪48.08 坪
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 16.1
大順一路中位 20.8
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 42%比大順一路中位 高 10%比鼓山區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。