高雄市鼓山區大順一路1041巷11號15F/27F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 31.9 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物26.05 坪
公設比29.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 龍華段四小段 618 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
扣車位後房價1,366 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 16.1
大順一路中位 20.8
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 98%比大順一路中位 高 53%比鼓山區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,366 萬
-7%
2026 年推估1,270 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈:冷氣、洗衣機、衣櫥、床組
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。