高雄市左營區孟子路189巷65號2F/14F
2013-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.5 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物30.03 坪
公設比37.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪51.63 坪
土地坐落 新福段十小段 152 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 20
孟子路中位 22.6
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 低 18%比孟子路中位 低 27%比左營區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。