高雄市鹽埕區七賢三路269號11F/16F

2022-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 105 萬 10 萬/坪 × 10.53 坪

權狀坪數10.53 坪

主建物6.98 坪

公設比30.1%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 10.53 坪

└ 主建物 6.98 坪

└ 公設等 3.55 坪

0 坪10.53 坪

成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪

本筆成交 10

本棟中位 5.8

七賢三路中位 9.6

鹽埕區 2022 年中位 18

比本棟中位高 72%比七賢三路中位高 4%比鹽埕區 2022 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交105 萬

-9%

2026 年推估95 萬

以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）21 萬

貸款（8 成）84 萬

每月月付3,147 元

30 年總利息29 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層11F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：1.本屋以現況交屋交屋，賣方已折價，買方同意賣方就本屋不需負擔物之瑕疵擔保責任。2.本案土地向高雄市政府承租。含傢俱設備費；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。