高雄市岡山區大新街168號6F/15F
2020-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 725 萬 17 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物20.36 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 台富段 55 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價615 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.3
大新街中位 15.8
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 11%比大新街中位 高 8%比岡山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+48%
2026 年推估1,073 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含裝潢費900000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。