高雄市左營區介壽路219號4F/15F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.6 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物18.9 坪
公設比36.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 興隆段 858 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.1
介壽路中位 14.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 3%比介壽路中位 高 12%比左營區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+58%
2026 年推估851 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.91 坪 28 萬/坪總 950 萬 2023-05-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 19.9 萬/坪總 620 萬 2021-09-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 18.5 萬/坪總 575 萬 2020-10-11 12F/15F 3房2廳3衛 · 56.69 坪 16.7 萬/坪總 948 萬 2020-06-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 18.6 萬/坪總 555 萬 2019-11-02 14F/15F 2房2廳2衛 · 34.79 坪 17.8 萬/坪總 618 萬 2017-07-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 16.8 萬/坪總 570 萬 2015-12-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 13.4 萬/坪總 417 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。