高雄市燕巢區瓊招路175巷2號3F/9F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 10.8 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物26.33 坪
公設比18.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 瓊興段 716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 7.7
瓊招路中位 11.3
燕巢區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 40%比瓊招路中位 低 4%比燕巢區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交392 萬
+34%
2026 年推估526 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：贈送設備：床組一組、電熱水器一台、瓦斯桶一個，有基地台
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。