高雄市鳳山區永忠街36號4F/15F
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 17.8 萬/坪 × 56.75 坪
權狀坪數56.75 坪
主建物27.73 坪
公設比43.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.75 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪56.75 坪
土地坐落 華鳳段 43 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.5
永忠街中位 17.7
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 2%比永忠街中位 高 1%比鳳山區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-10-22 0房0廳0衛 · 75.2 坪 18.9 萬/坪總 1,420 萬 2018-05-15 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.6 坪 16.2 萬/坪總 900 萬 2017-07-06 8F/15F 4房2廳2衛 · 56.75 坪 17.8 萬/坪總 1,010 萬 2017-05-03 7F/15F 4房2廳2衛 · 56.75 坪 16 萬/坪總 905 萬 2017-03-01 11F/15F 4房2廳2衛 · 65.07 坪 15.4 萬/坪總 1,000 萬 2016-10-17 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.75 坪 16.2 萬/坪總 920 萬 2016-10-06 10F/15F 4房2廳2衛 · 56.75 坪 17.5 萬/坪總 995 萬 2016-08-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 65.07 坪 15.5 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。