高雄市大寮區江山路45之24號12F/14F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 8.6 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物24.54 坪
公設比13.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 江山段 151 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 7.8
江山路中位 15.6
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 10%比江山路中位 低 45%比大寮區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+64%
2026 年推估452 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-08-29 6F/14F 3房1廳2衛 · 33.53 坪 7.5 萬/坪總 250 萬 2020-11-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 32.05 坪 8.4 萬/坪總 268 萬 2019-10-21 11F/14F 4房1廳2衛 · 32.05 坪 7.8 萬/坪總 250 萬 2018-09-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 32.05 坪 8.1 萬/坪總 260 萬 2017-04-05 5房1廳6衛 · 198.71 坪 6 萬/坪總 1,200 萬 2016-07-06 13F/14F 5房2廳2衛 · 53.17 坪 7.2 萬/坪總 380 萬 2013-07-25 6F/14F 4房1廳2衛 · 33.53 坪 4.2 萬/坪總 142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。