高雄市大寮區江山路45之24號
2017-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 6 萬/坪 × 198.71 坪
權狀坪數198.71 坪
主建物62.4 坪
公設比60%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 198.71 坪
└ 主建物 62.4 坪
└ 公設等 136.31 坪
土地持分 21.81 坪
0 坪198.71 坪
土地坐落 江山段 151 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 7.8
江山路中位 12
大寮區 2017 年中位 10.1
比本棟中位 低 23%比江山路中位 低 50%比大寮區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-29 6F/14F 3房1廳2衛 · 33.53 坪 7.5 萬/坪總 250 萬 2020-11-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 32.05 坪 8.4 萬/坪總 268 萬 2019-10-21 11F/14F 4房1廳2衛 · 32.05 坪 7.8 萬/坪總 250 萬 2019-10-05 12F/14F 3房2廳1衛 · 32.05 坪 8.6 萬/坪總 275 萬 2018-09-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 32.05 坪 8.1 萬/坪總 260 萬 2016-07-06 13F/14F 5房2廳2衛 · 53.17 坪 7.2 萬/坪總 380 萬 2013-07-25 6F/14F 4房1廳2衛 · 33.53 坪 4.2 萬/坪總 142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。