高雄市楠梓區德民路356巷60弄14號5F/13F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 15 萬/坪 × 27.37 坪
權狀坪數27.37 坪
主建物20.08 坪
公設比17.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.37 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪27.37 坪
土地坐落 和平段一小段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 12.6
德民路中位 14.8
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 19%比德民路中位 高 1%比楠梓區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+74%
2026 年推估714 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。