高雄市左營區大中二路357號13F/23F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.1 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物28.02 坪
公設比22.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 新民段 6 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14
大中二路中位 20.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 6%比大中二路中位 低 37%比左營區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+58%
2026 年推估930 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 23F/23F 4房2廳2衛 · 44.91 坪 14.5 萬/坪總 650 萬 2025-06-23 21F/23F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 23.1 萬/坪總 905 萬 2024-03-24 5F/23F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 22.1 萬/坪總 785 萬 2024-01-21 20F/23F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 22.8 萬/坪總 875 萬 2023-09-29 16F/23F 4房2廳2衛 · 44.95 坪 20 萬/坪總 900 萬 2023-06-17 12F/23F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 21.4 萬/坪總 755 萬 2023-02-19 17F/23F 4房2廳2衛 · 41.91 坪 18.6 萬/坪總 780 萬 2021-10-21 22F/23F 4房2廳2衛 · 44.96 坪 19.1 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。