高雄市前鎮區隆昌街73號8F/12F
2024-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 40.1 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物17.88 坪
公設比36.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1174 地號
價格拆解
成交總價1,448 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,313 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
隆昌街中位 39.2
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比隆昌街中位 高 2%比前鎮區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,448 萬
-8%
2026 年推估1,335 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,352 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-01-16 11F/12F 3房1廳2衛 · 40.51 坪 41.8 萬/坪總 1,610 萬 2025-08-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 39.8 萬/坪總 1,450 萬 2025-04-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 38.2 萬/坪總 1,483 萬 2025-02-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 44.7 萬/坪總 1,956 萬 2024-11-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 40.6 萬/坪總 1,562 萬 2024-11-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 39.1 萬/坪總 1,427 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。