高雄市前鎮區隆昌街73號11F/12F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 41.8 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物17.88 坪
公設比36.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1174 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 40.1
隆昌街中位 39.2
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 高 4%比隆昌街中位 高 7%比前鎮區 2026 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。