高雄市前鎮區隆昌街73號12F/12F
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,956 萬 44.7 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物21.16 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1174 地號
價格拆解
成交總價1,956 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,686 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 40.1
隆昌街中位 39.2
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 11%比隆昌街中位 高 14%比前鎮區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,956 萬
-7%
2026 年推估1,828 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,349 萬
每月月付50,531 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：建築物含露臺
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。