高雄市苓雅區中正一路190號3F/14F
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 29.9 萬/坪 × 21.71 坪
權狀坪數21.71 坪
主建物11.48 坪
公設比31.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.71 坪
└ 主建物 11.48 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪21.71 坪
土地坐落 五塊厝段 1657 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 17.7
中正一路中位 22.7
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 69%比中正一路中位 高 32%比苓雅區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-2%
2026 年推估637 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 9F/14F 2房1廳1衛 · 18.33 坪 30.5 萬/坪總 560 萬 2025-03-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 22.8 萬/坪總 500 萬 2024-08-31 5F/14F 2房1廳1衛 · 18.59 坪 30.1 萬/坪總 560 萬 2024-06-08 6F/14F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 30.7 萬/坪總 650 萬 2023-06-16 7F/14F 2房1廳1衛 · 22.79 坪 25 萬/坪總 576 萬 2022-04-10 5F/14F 2房1廳1衛 · 21.85 坪 22.6 萬/坪總 518 萬 2021-12-14 9F/14F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 22.3 萬/坪總 490 萬 2021-11-13 5F/14F 2房1廳1衛 · 21.71 坪 21.4 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。