高雄市苓雅區中正一路190號5F/14F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 22.6 萬/坪 × 21.85 坪
權狀坪數21.85 坪
主建物12.08 坪
公設比29.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.85 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪21.85 坪
土地坐落 五塊厝段 1657 地號
價格拆解
成交總價518 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價438 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17.7
中正一路中位 22.7
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 28%比中正一路中位 高 0%比苓雅區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交518 萬
+14%
2026 年推估593 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。