高雄市新興區大同一路185號12F/12F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 21.6 萬/坪 × 10.67 坪
權狀坪數10.67 坪
主建物6.88 坪
公設比35.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.67 坪
└ 主建物 6.88 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪10.67 坪
土地坐落 新興段四小段 2341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 11.3
大同一路中位 13
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 91%比大同一路中位 高 66%比新興區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交230 萬
+18%
2026 年推估272 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 18.2 萬/坪總 300 萬 2025-11-12 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 17.8 萬/坪總 265 萬 2025-07-25 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 13.4 萬/坪總 200 萬 2025-06-23 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 17.8 萬/坪總 265 萬 2024-10-06 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 24.1 萬/坪總 360 萬 2024-06-04 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.96 坪 21.8 萬/坪總 348 萬 2023-09-26 12F/12F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 11.2 萬/坪總 120 萬 2023-08-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.96 坪 20.1 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。