高雄市新興區大同一路185號5F/12F
2025-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 18.2 萬/坪 × 16.45 坪
權狀坪數16.45 坪
主建物8.82 坪
公設比39.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.45 坪
└ 主建物 8.82 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪16.45 坪
土地坐落 新興段四小段 2341 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 11.3
大同一路中位 13
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 61%比大同一路中位 高 40%比新興區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
-5%
2026 年推估285 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 17.8 萬/坪總 265 萬 2025-07-25 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 13.4 萬/坪總 200 萬 2025-06-23 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 17.8 萬/坪總 265 萬 2024-10-06 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 24.1 萬/坪總 360 萬 2024-06-04 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.96 坪 21.8 萬/坪總 348 萬 2023-12-01 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 21.6 萬/坪總 230 萬 2023-09-26 12F/12F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 11.2 萬/坪總 120 萬 2023-08-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.96 坪 20.1 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。