高雄市新興區大同一路185號7F/12F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 21.8 萬/坪 × 15.96 坪
權狀坪數15.96 坪
主建物9.48 坪
公設比32.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.96 坪
└ 主建物 9.48 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪15.96 坪
土地坐落 新興段四小段 2341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 11.3
大同一路中位 13
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 93%比大同一路中位 高 68%比新興區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交348 萬
-13%
2026 年推估302 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 18.2 萬/坪總 300 萬 2025-11-12 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 17.8 萬/坪總 265 萬 2025-07-25 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 13.4 萬/坪總 200 萬 2025-06-23 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 17.8 萬/坪總 265 萬 2024-10-06 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 24.1 萬/坪總 360 萬 2023-12-01 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 21.6 萬/坪總 230 萬 2023-09-26 12F/12F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 11.2 萬/坪總 120 萬 2023-08-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.96 坪 20.1 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。