高雄市前金區瑞源路75號9F/10F
2018-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 122 萬 8 萬/坪 × 15.21 坪
權狀坪數15.21 坪
主建物11.54 坪
公設比24.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 15.21 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪15.21 坪
土地坐落 前金段 51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 11.3
瑞源路中位 14.3
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 29%比瑞源路中位 低 44%比前金區 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交122 萬
+26%
2026 年推估153 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,656 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱裝潢本買賣標的物確有滲漏水之情事，賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方無須負擔瑕疵擔保責任。瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 5F/10F 1房1廳1衛 · 6.94 坪 11.5 萬/坪總 80 萬 2023-11-28 9F/10F 1房1廳1衛 · 16.64 坪 10.8 萬/坪總 180 萬 2023-10-15 3F/10F 0房0廳0衛 · 12.68 坪 14.2 萬/坪總 180 萬 2021-05-17 9F/10F 2房1廳1衛 · 15.21 坪 8.6 萬/坪總 130 萬 2018-03-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 10.1 萬/坪總 328 萬 2017-03-16 3F/10F 2房2廳1衛 · 16.6 坪 13.7 萬/坪總 227 萬 2016-04-20 3F/10F 2房1廳1衛 · 16.6 坪 10.9 萬/坪總 180 萬 2014-03-06 5F/10F 1房1廳1衛 · 15.33 坪 11.3 萬/坪總 173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。