高雄市前金區瑞源路75號9F/10F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 10.8 萬/坪 × 16.64 坪
權狀坪數16.64 坪
主建物13.61 坪
公設比18.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 16.64 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪16.64 坪
土地坐落 前金段 51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.3
瑞源路中位 14.3
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 低 4%比瑞源路中位 低 24%比前金區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交180 萬
+4%
2026 年推估187 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 5F/10F 1房1廳1衛 · 6.94 坪 11.5 萬/坪總 80 萬 2023-10-15 3F/10F 0房0廳0衛 · 12.68 坪 14.2 萬/坪總 180 萬 2021-05-17 9F/10F 2房1廳1衛 · 15.21 坪 8.6 萬/坪總 130 萬 2018-03-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 10.1 萬/坪總 328 萬 2018-01-14 9F/10F 1房1廳1衛 · 15.21 坪 8 萬/坪總 122 萬 2017-03-16 3F/10F 2房2廳1衛 · 16.6 坪 13.7 萬/坪總 227 萬 2016-04-20 3F/10F 2房1廳1衛 · 16.6 坪 10.9 萬/坪總 180 萬 2014-03-06 5F/10F 1房1廳1衛 · 15.33 坪 11.3 萬/坪總 173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。