高雄市鳳山區北賢街31號7F/15F
2017-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 18.9 萬/坪 × 30.45 坪
權狀坪數30.45 坪
主建物14.45 坪
公設比46%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.45 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪30.45 坪
土地坐落 華鳳段 163-1 地號
價格拆解
成交總價576 萬
扣車位後房價576 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.7
北賢街中位 18.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 1%比北賢街中位 高 1%比鳳山區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。