高雄市鳳山區北賢街31號5F/15F
2017-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 18.9 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物14.45 坪
公設比45%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 華鳳段 163-1 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.7
北賢街中位 18.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 1%比北賢街中位 高 1%比鳳山區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-22 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.94 坪 21 萬/坪總 630 萬 2019-05-28 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.45 坪 16.8 萬/坪總 511 萬 2018-10-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 19.9 萬/坪總 597 萬 2018-09-01 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.12 坪 22.1 萬/坪總 555 萬 2018-06-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.12 坪 20.3 萬/坪總 511 萬 2018-02-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.12 坪 18.6 萬/坪總 468 萬 2017-12-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 18.9 萬/坪總 576 萬 2017-12-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 18.7 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。