高雄市新興區復興二路356號6F/13F
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 28.5 萬/坪 × 8.95 坪
權狀坪數8.95 坪
主建物6.14 坪
公設比25%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.95 坪
└ 主建物 6.14 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 0.62 坪
0 坪8.95 坪
土地坐落 大統段一小段 389 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 14.2
復興二路中位 24.5
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 101%比復興二路中位 高 16%比新興區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交255 萬
-5%
2026 年推估242 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 11F/13F 1房0廳1衛 · 9.5 坪 27.1 萬/坪總 258 萬 2026-03-26 7F/13F 1房0廳1衛 · 9.5 坪 26.3 萬/坪總 250 萬 2026-03-09 8F/13F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 24.5 萬/坪總 239 萬 2025-04-19 4F/13F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 26.3 萬/坪總 260 萬 2025-04-05 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 26.7 萬/坪總 293 萬 2024-12-01 5F/13F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 27.3 萬/坪總 300 萬 2024-11-09 3F/13F 1房0廳1衛 · 8.95 坪 33.5 萬/坪總 300 萬 2024-08-30 5F/13F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 27.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。