高雄市新興區復興二路356號5F/13F
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 27.9 萬/坪 × 10.02 坪
權狀坪數10.02 坪
主建物6.47 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.02 坪
└ 主建物 6.47 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪10.02 坪
土地坐落 大統段一小段 389 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 14.2
復興二路中位 24.5
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 96%比復興二路中位 高 14%比新興區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交280 萬
-13%
2026 年推估243 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 11F/13F 1房0廳1衛 · 9.5 坪 27.1 萬/坪總 258 萬 2026-03-26 7F/13F 1房0廳1衛 · 9.5 坪 26.3 萬/坪總 250 萬 2026-03-09 8F/13F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 24.5 萬/坪總 239 萬 2025-04-19 4F/13F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 26.3 萬/坪總 260 萬 2025-04-05 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 26.7 萬/坪總 293 萬 2025-01-16 6F/13F 0房0廳0衛 · 8.95 坪 28.5 萬/坪總 255 萬 2024-12-01 5F/13F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 27.3 萬/坪總 300 萬 2024-11-09 3F/13F 1房0廳1衛 · 8.95 坪 33.5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。