高雄市三民區建國三路6號17F/21F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 26.9 萬/坪 × 9.86 坪
權狀坪數9.86 坪
主建物6.63 坪
公設比28.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.86 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 0.59 坪
0 坪9.86 坪
土地坐落 大港段七小段 444-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 12.4
建國三路中位 21.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 117%比建國三路中位 高 25%比三民區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交265 萬
+0%
2026 年推估265 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。