高雄市鼓山區美術東四路418號16F/22F
2017-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,380 萬 40.1 萬/坪 × 140.48 坪
權狀坪數140.48 坪
主建物63.85 坪
公設比43.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 140.48 坪
└ 主建物 63.85 坪
└ 公設等 76.63 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪140.48 坪
土地坐落 青海段 243-1 地號
價格拆解
成交總價5,380 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 38.1
美術東四路中位 26.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 5%比美術東四路中位 高 51%比鼓山區 2017 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。