高雄市岡山區筧橋路3號10F/13F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.2 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物31.15 坪
公設比36.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 岡山段 486 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.2
筧橋路中位 11
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 9%比筧橋路中位 低 7%比岡山區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+61%
2026 年推估901 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 21.7 萬/坪總 1,195 萬 2024-11-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 21.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 20 萬/坪總 733 萬 2024-04-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 18.37 坪 20 萬/坪總 367 萬 2023-07-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 17 萬/坪總 935 萬 2020-06-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 13.3 萬/坪總 735 萬 2019-08-14 9F/13F 4房2廳3衛 · 55.11 坪 13.3 萬/坪總 730 萬 2018-05-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 11.2 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。