高雄市岡山區筧橋路3號2F/13F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 20 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物20.77 坪
公設比36.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 岡山段 486 地號
價格拆解
成交總價733 萬
扣車位後房價733 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 11.2
筧橋路中位 10.7
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 79%比筧橋路中位 高 87%比岡山區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交733 萬
-5%
2026 年推估694 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。