高雄市三民區大福街40巷79弄1號6F/7F
2015-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.5 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物21.94 坪
公設比31.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 大裕段一小段 162 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.8
大福街中位 13.3
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 10%比大福街中位 低 14%比三民區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 4F/7F 4房1廳2衛 · 40.18 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2023-10-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 20.2 萬/坪總 600 萬 2023-02-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 23.2 萬/坪總 920 萬 2022-07-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 9.6 萬/坪總 380 萬 2022-04-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 16.9 萬/坪總 668 萬 2022-01-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 16.7 萬/坪總 660 萬 2021-04-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 18.7 萬/坪總 665 萬 2020-07-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 14.9 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。