高雄市鳳山區頂新七街25號11F/12F
2016-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 14.1 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物24.56 坪
公設比45.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 頂新段 161 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 13.6
頂新七街中位 14.4
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 4%比頂新七街中位 低 2%比鳳山區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。