高雄市鳥松區明湖路81之3號1F/10F
2017-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 838 萬 20.5 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物17.42 坪
公設比52.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 23.41 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 育才段 246 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.3
明湖路中位 19.6
鳥松區 2017 年中位 17.1
比本棟中位 高 12%比明湖路中位 高 5%比鳥松區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或占用附傢俱家電
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。