高雄市鼓山區美術館路79號13F/15F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 32 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物28.88 坪
公設比30.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 青海段 615 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 20.5
美術館路中位 27.9
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 56%比美術館路中位 高 15%比鼓山區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。