高雄市鼓山區美術館路79號13F/15F
2015-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 17.7 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物28.88 坪
公設比30.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 龍水段 667 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.5
美術館路中位 27.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 14%比美術館路中位 低 37%比鼓山區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。