高雄市三民區義昌路58號4F/11F

2018-06-21 實價登錄成交明細

成交總價 123 萬 12.5 萬/坪 × 9.87 坪

權狀坪數9.87 坪

主建物5.94 坪

公設比25.6%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 9.87 坪

└ 主建物 5.94 坪

└ 公設等 3.93 坪

土地持分 0.83 坪

0 坪9.87 坪

土地坐落 義民段 443 地號

成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪

本筆成交 12.5

本棟中位 14.3

義昌路中位 13.7

三民區 2018 年中位 16.5

比本棟中位低 13%比義昌路中位低 9%比三民區 2018 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交123 萬

+72%

2026 年推估212 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）25 萬

貸款（8 成）98 萬

每月月付3,686 元

30 年總利息34 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/11F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。