高雄市鼓山區河西一路1439號5F/15F
2013-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,152 萬 26.9 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物21.66 坪
公設比41.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 青海段 491 地號
價格拆解
成交總價1,152 萬
扣車位後房價1,152 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
河西一路中位 24.2
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比河西一路中位 高 11%比鼓山區 2013 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）922 萬
每月月付34,527 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。