高雄市新興區中正二路196號9F/29F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 22.6 萬/坪 × 60.61 坪
權狀坪數60.61 坪
主建物34.6 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.61 坪
└ 主建物 34.6 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪60.61 坪
土地坐落 林德官段 1184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25.9
中正二路中位 25.4
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 13%比中正二路中位 低 11%比新興區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,370 萬
+49%
2026 年推估2,038 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-04-20 25F/29F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 27.3 萬/坪總 1,830 萬 2020-03-20 14F/29F 3房2廳2衛 · 66.19 坪 24.2 萬/坪總 1,610 萬 2020-01-12 9F/29F 0房0廳0衛 · 89.58 坪 25.1 萬/坪總 2,275 萬 2019-11-03 11F/29F 0房0廳0衛 · 89.58 坪 26.8 萬/坪總 2,400 萬 2019-10-27 6F/29F 3房2廳2衛 · 66.15 坪 22.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-10-27 16F/29F 3房2廳2衛 · 66.19 坪 25 萬/坪總 1,670 萬 2019-10-26 11F/29F 0房0廳0衛 · 89.58 坪 26 萬/坪總 2,325 萬 2019-10-26 16F/29F 0房0廳0衛 · 89.23 坪 28.3 萬/坪總 2,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。